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陕西房姐隐形商业帝国浮现 大举进军房地产

添加时间:2017年6月21日   来源: 昆山房产律师     http://www.ksfdclvshi.com/
1月26日,最高人民检察院公开对外表态,挂牌督办陕西“房姐”龚爱爱事件。




    记者采访获悉,截至记者发稿时,隐藏在龚爱爱背后的灰色影子“龚仙霞”,已被查实坐拥12套各地房产、4家动辄以上千万元资金进行虚假注册的公司,而虚假公司所拥有的多处庞大投资的地产、矿产等项目,也一一浮现。

    连日来,记者通过大量走访,还原出龚爱爱的商业人生。融资、炒矿、开矿、进而大举进军房地产。龚爱爱的财富路径也渐次明晰。

    双面人生理财

    “龚爱爱为银行理财,她的化身龚仙霞则为她自己理财”

    “哈哈!真弄不懂这婆姨(陕北方言,对已婚女子称呼)哪来的那么多钱!”在陕西省神木县城繁华的麟州路上,与龚爱爱原所在的兴城支行距离不过百米的办公室内,身家过亿的刘鸿(化名)不住地感慨。

    以前只是听人们私下传说,龚爱爱有矿、有地、有房产,而且经营着一个放贷公司。这回刘鸿相信社会传言绝对是真的,而且坚信龚爱爱之所以拥有如此庞大的财富,主要得益于她曾经是银行行长。

    在刘鸿眼里,那个兴城支行的行长,特别擅长理财。用他的话说“龚爱爱为银行理财,她的化身龚仙霞则为她自己理财”。

    记者调查了解到,从2000年起,煤价不断上涨,引来煤矿自身的不断升值,与煤矿相关的产业日益繁荣。

    资料显示,2004年兴城支行成立时,原储蓄点存款只有区区5216万元。龚上任后,外抓服务,内抓管理,6年时间内固定客户已达4000多,煤矿等黄金客户300余家,成为神木农村商业银行第一大支行。记者从农商行一负责人处获悉,短短几年经龚爱爱本人放出去的贷款就高达20多亿元。“那时贷款很难,你说龚爱爱帮煤老板融到资金,煤老板哪一个不会感谢。听说龚爱爱在好多煤矿有股份,说不定有的就是干股。”一位熟悉龚爱爱的煤老板认为。

    暴富路径的浮现

    在煤矿升值过程中采取以“扩股融资”方式获利

    “自己家族是个大家庭,有煤矿等产业,多年一直与自家兄弟参与打理煤矿生意。”不久前龚爱爱在回应媒体质疑她的房多时坦陈。

    但在原神木县大砭窑煤矿职工张强眼中,龚爱爱不仅控股大砭窑煤矿,而且还通过“扩股”,实现了“增资”“套现”。在上百名原大砭窑煤矿职工眼中,2004年的原国有煤矿的股份改制,完全就是由龚爱爱及原任神木主要领导幕后操纵的导致巨额国有资产流失的煤矿“私有化”。

    记者调查了解到,陕北特别是神府煤老板真正的暴富手段,就是在煤矿升值过程中采取以“扩股融资”方式获利。

    龚家除入股煤矿外,还被曝几年前直接参与“明盘”(即露天煤矿)的开挖。

    “明盘”指当地商人变相以灭火工程、河堤工程以及农田基建为由,直接开挖埋藏较浅的地下煤。相比开采普通煤矿,“明盘”手续简单、投资少、回报高。不过开挖“明盘”必须有当地深厚官方背景。当地公认的说法是,几年前,神木仅有三处可挖明盘的“合法”手续中,龚就占了一处。龚爱爱操纵在孙家岔芦草畔曾买过“明盘”。

    另一大投资取向是房地产

    相传她在北京有10多亿元的地产项目一直在启动运作

    公开的事实是,2008年龚爱爱与人联手出资4700万元买下神木黄金地段东兴街5000平方米的爱丽莎购物广场。该商场市值目前远在两亿人民币以上。

    2010年开始,龚爱爱有了更大的地产手笔。当年,龚爱爱以公司形式投资入股位于西安浐灞新区320亩“辰宫领汇河湾”地产。同时,相传其在北京有10多亿元的地产项目一直在启动运作。

    记者综合调查发现,龚爱爱以目前已经吊销的虚假身份“龚仙霞”为法定代表人,分别在北京、西安、神木三地注册过西安江东企业投资发展有限公司、北京中烁同恩投资股份有限公司、神木正和房地产开发有限公司、神木爱丽莎购物广场有限公司。有业内人士估计投资总额远在10亿元以上。

    商业帝国面临崩塌

    龚爱爱大举投资地产之时,已是鄂尔多斯民间借贷开始崩盘之时

    2010年下半年开始,一场由内蒙古鄂尔多斯民间借贷引发的融资危机波及到陕西神木、府谷。按当地商界一致的说法是,体量庞大的神木民间资本,有好大部分流向了内蒙古。“一直依靠传统金融体制之内融资的龚爱爱,也很难摆脱民间借贷潮流的影响。”当地一名金融官员分析。

    记者注意到,龚爱爱大举投资地产之时,已经是鄂尔多斯民间借贷开始崩盘之时。鄂尔多斯民间借贷崩盘的传导辐射,加上2012年下半年神府煤炭市场疲软,加速了陕北融资市场的恐慌,惜借惜贷开始掣肘实业投资。而众多放款人的频繁催债,也让“龚仙霞”商业帝国崩塌进入倒计时。据《法治周末》

    为“房姐”违法办户口

    7名嫌犯被刑拘

    经北京、山西、陕西三省市公安机关立案侦查,涉嫌为陕西房姐龚爱爱违法办理户口的7名嫌犯已被刑拘,其中包括4名民警。

    目前,相关调查工作仍在进行中。央视网友声音

    @散讲杂谈:这经营才能非一般人可比。

    @tv姜韬:这行长,支行行长!肯定是全世界最有钱的小行长了!

    @自在大花:我关心的是咋处理。

    @后山伊人:关键是那家银行到现在还信誓旦旦撇清说房姐在银行期间没问题!



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