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【印花税怎么算】2017年最新房产印花税是如何计算

添加时间:2017年9月29日   来源: 昆山房产律师  Tags: 印花税   http://www.ksfdclvshi.com/
2017年房产印花税怎么算?房产印花税计算有很大一部分人不清楚,那么根据房产印花税是如何来计算的呢,下列请随大律师网小编一起往下阅读,希望对您有帮助。

一、印花税税率

1、依据印花税方面的规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花来计算。

2、财产租赁合同印花税的税率是0.1%。印花税在“签合同时”按合同金额来缴纳。印花税是这样规定的:应纳税额在1角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低1元应纳税额起点,即税额超过1角但不足1元的,按1元计。

二、买房印花税

房产印花税计算如下所示:

1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。

印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。

2、税率和计税方法。房屋产权转移书据,印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。

3、减税,免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。

4、纳税地点,期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。

印花税是对合同、凭证、书据、账簿以及权利许可证等文件进行征收的税种。



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